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    国务部关注空置房源 或以调整税收来盘活空置房

    • 2019年3月21日 ChenJunYi来源:中房网 1487 99
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    要加强调查研究,进一步采取有针对性的政策举措,完善房地产市场平稳健康发展长效机制。要着重解决城镇中低收入居民、新市民和青年就?#31561;?#20307;的住房困难问题,通过完善土地和税费政策等,盘活空置闲置住房,实现更多住房困难群众住有所居。

    今年3月9日,在十三届全国人大二次会议记者会上,全国人大?#26222;?#32463;济委员会副主任委员乌日图表示,房地产税法由全国人大常委会预算工作委员会会同?#26222;?#37096;组织起草,目前,相关部门正在完善法律草案、重要问题的论证等方面的工作,待条件成熟时提请全国人大常委会初次审议。

    解决城市住房问题除了要增加房源供应外,存量闲置房源的盘活也逐渐进入高层决策视野。中共中央政治局常委、国务院副总理韩正18日在住房和城乡建设部调研时表示,要加强调查研究,进一步采取有针对性的政策举措,完善房地产市场平稳健康发展长效机制。要着重解决城镇中低收入居民、新市民和青年就?#31561;?#20307;的住房困难问题,通过完善土地和税费政策等,盘活空置闲置住房,实现更多住房困难群众住有所居。

    并无确切的空置数据

    国内空置闲置住房有多少?空置率高否?这些问题各界仍需进一步讨论。

    3月19日,国务院发展研究中心原副主任侯云春在“2019中国房地产百强企业研究成果发布会”上表示,中国的住房市场已经转为供需总量基本平衡与结构比较严重不合理的矛盾,在坚持“房住不炒”的同时,还应强调“房住不空?#20445;?#27880;意解决空置率太高的问题。房子空着不住是对社会资源的极大浪费,同时也是对关联行?#30340;?#33267;整个经济的严重误导。

    “要坚持房住不炒、房住不空,使房地产市场回归理性,大力发展租赁市场,加强房地产市场的管理,加快住房供给侧结构性改革,努力构建房地市场平稳健康发展长效机制,把现有的存量房充分利用起来,把一些增量房更加?#34892;?#22320;用于满足刚性需求。”侯云春称。

    何为空置房源?这个目前并没有官方定义和标准,也就没有所谓的官方统计数据。此前曾有民间研究机构发布过相关数据,但尚不足形成一致意见。

    分析师张大伟认为,民间机构发布的各种空置数据差距都非常大,并不能作为制定政策的依据。对于国内如何计算房地产空置情况,现在没有标准,也没有官方数据证明空置情况。

    去年10月9日,在2018年第三期《?#38382;?#35762;堂》上,国务院?#38382;隆?#20303;房和城乡建设部原副部长仇保兴表示,在我国房屋空置?#26102;冉细擼?#19981;同城市空置率是不一样的。而从国际上看,一般采取了空置税的国家空置率接近5%左右。


    如何应对2019年新?#38382;?#19979;中国房地产行业的变化与挑战?

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