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    燕郊楼市回暖 北京二手房价格走势

    • 2019年1月31日 ZhouXun来源:乐居网 北京日报 643 37
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    官方媒体喊出“维稳楼市”作为2019年工作目标之后,燕郊楼市迎来了救命稻草,开始出现回暖迹象。这个月的成交量价回升。

    燕郊2019年1月,二手房均价为18770元/㎡,燕郊2018年12月二手房均价为18416 元/㎡,环比上月上涨了1.92%↑,同比去年同期下跌14.94%↓。

    燕郊房价在2017年3月达到了最高点,在2018年10月末达到了最低点,最大跌幅高达60%!

    2018年11月,燕郊房价在低位徘徊,到了12月官方媒体喊出“维稳楼市”作为2019年工作目标之后,燕郊楼市迎来了救命稻草,开始出现回暖迹象。这个月的成交量价回升。

    据北京日报报道,北京地区部分银行正在将首套房贷款利率从基准利率上浮10%下调到上浮5%。这引发了各界对北京楼市政策在2019年走向的猜测。

    ?#28304;耍?#21271;京房地产业协会秘书长陈志1月9日在一次直播中表示,对于2019年北京楼市走向,尽管迎来央行时隔三年后首?#31283;?#38754;降?#36857;?#20294;很难据此判断楼市将迎来利好。“货币政策是水,利率政策就是阀门?#20445;?#20855;体还要看首付比例、房贷利率水?#38477;日?#31574;的松紧程?#21462;?/p>

    也有专家认为,2019年北京调控政策将会边际改善,主要是行政政策修复,更支持首次置业刚需进入市场,这会带动北京市场换房链条,二手房市场或将小幅回温。但不意味政策转向,需求升温仍受多重制约。

    专家同样看好二手市场。他认为,从大趋势来讲,北京?#28304;?#37327;房交易为主,政府对这一领域的交易和价格的限制相对较少,市场表现更多是自发调整和预期影响变动所致,未来二手房市场,尤其是中小套型的二手房市场依然会有一个较好表现。

    如何应对2019年新形势下中国房地产行业的变化与挑战?

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